Estimation théorique
Avenue Ambroise Thomas,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ambroise Thomas,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 144 | ALL RICHARD | 5 | 130 | 607 | 636800€ | 4898€ |
2022-02-01 | 109 | ALL RICHARD | 5 | 151 | 356 | 550000€ | 3642€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DU MARTINET | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-06-18 | 680 | CHE DU ROUBAUD | 9 | 252 | 1000 | 1150000€ | 4563€ |
2022-12-14 | 380 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 1034 | 7929020€ | 72082€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DES GRILLONS | 4 | 86 | 573 | 402000€ | 4674€ |
2019-07-16 | 6 | PL DE LA SAUVETTE | 7 | 140 | 575 | 468000€ | 3343€ |
2022-11-18 | 45 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 118 | 431 | 615500€ | 5216€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PAUL GENSOLLEN | 6 | 145 | 391 | 732000€ | 5048€ |
2023-01-09 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 100 | 373 | 440000€ | 4400€ |
2022-08-26 | 4 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 6 | 120 | 332 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-22 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 108 | 535 | 425000€ | 3935€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 160 | 516 | 457000€ | 2856€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 395 | 450000€ | 5625€ |
2019-10-29 | 1 | IMP MACANY | 4 | 84 | 370 | 440000€ | 5238€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU DOCT LEOPOLD JAUBERT | 6 | 190 | 434 | 660000€ | 3474€ |
2020-07-20 | 2 | IMP MACANY | 4 | 110 | 290 | 394700€ | 3588€ |
2021-01-14 | 24 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 140 | 567 | 412201€ | 2944€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DU GROS PIN | 6 | 159 | 508 | 480000€ | 3019€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 134 | 549 | 520000€ | 3881€ |
2019-12-19 | 10 | IMP MACANY | 5 | 121 | 390 | 420000€ | 3471€ |
2020-02-21 | 9613 | LES GRES ET LA DINDONNE | 4 | 90 | 0 | 334600€ | 3718€ |
2019-07-16 | 3 | RUE CHARLES SAINT | 3 | 84 | 331 | 452000€ | 5381€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 209 | 522 | 1094730€ | 5238€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 507 | 475000€ | 4750€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 117 | 0 | 371100€ | 3172€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 127 | 0 | 460000€ | 3622€ |
2021-04-30 | 10 | AV DES CIGALES | 5 | 87 | 0 | 590200€ | 6784€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE PROVENCE | 6 | 114 | 379 | 625000€ | 5482€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 140 | 633 | 749200€ | 5351€ |
2020-06-23 | 375 | CHE DE MACANY | 3 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2021-10-20 | 32 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 97 | 373 | 272000€ | 2804€ |
2021-01-29 | 44 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 129 | 0 | 290000€ | 2248€ |
2022-12-20 | 1 | AV EDMOND DUNAN | 5 | 180 | 283 | 360000€ | 2000€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES CEDRES BLEUS | 5 | 119 | 0 | 617200€ | 5187€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 79 | 554 | 515000€ | 6519€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 642 | 720000€ | 6000€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 85 | 557 | 700000€ | 8235€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 107 | 373 | 440000€ | 4112€ |
2021-07-26 | 9004 | AV ALEXIS GODILLOT | 4 | 101 | 554 | 510000€ | 5050€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 152 | 542 | 690000€ | 4539€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2020-10-15 | 18 | AV DE BELGIQUE | 6 | 162 | 696 | 790500€ | 4880€ |
2022-07-25 | 17 | BD DE LA LAZARINE | 4 | 85 | 324 | 450550€ | 5301€ |
2021-12-16 | 1082 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 84 | 190 | 218000€ | 2595€ |
2021-01-19 | 10 | AV VICTORIA | 5 | 82 | 226 | 376000€ | 4585€ |
2020-12-17 | 17 | AV ERNEST MILLET | 7 | 150 | 349 | 888100€ | 5921€ |
2021-11-25 | 13 | BD PASTEUR | 3 | 60 | 476 | 635000€ | 10583€ |
2019-08-21 | 150 | CHE DU PALYVESTRE | 4 | 159 | 1067 | 450000€ | 2830€ |
2021-10-29 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 119 | 360 | 529800€ | 4452€ |
2022-02-23 | 24 | AV VICTORIA | 3 | 72 | 272 | 310000€ | 4306€ |
2021-11-09 | 6 | AV VICTORIA | 4 | 235 | 839 | 1210000€ | 5149€ |
2022-03-14 | 20 | AV 1ERE DIVISION BROSSET | 5 | 89 | 336 | 320000€ | 3596€ |
2022-09-27 | 886 | CHE DE LA VERLAQUE | 4 | 115 | 1096 | 275000€ | 2391€ |
2020-02-11 | 3 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 100 | 178 | 410000€ | 4100€ |
2019-07-01 | 2 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 105 | 190 | 340000€ | 3238€ |
2021-11-19 | 3 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 110 | 342 | 520000€ | 4727€ |
2022-06-08 | 7 | AV ANDREE DE DAVID BEAUREGARD | 6 | 226 | 500 | 1664500€ | 7365€ |
2020-11-24 | 8 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 57 | 489 | 440000€ | 7719€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PIERRE MOULIS | 4 | 70 | 52 | 212000€ | 3029€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 42 | 47 | 201970€ | 4809€ |
2021-09-20 | 10 | IMP PAUL BOURGET | 3 | 75 | 364 | 430000€ | 5733€ |
2021-07-06 | 9007 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 92 | 658 | 360000€ | 3913€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 131 | 775 | 600000€ | 4580€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2023-04-13 | 5 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 82 | 410 | 475000€ | 5793€ |
2021-10-18 | 7 | RUE CHARLES GERIN | 3 | 54 | 292 | 350000€ | 6481€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 154 | 575 | 660000€ | 4286€ |
2021-04-21 | 396 | CHE DU PALYVESTRE | 3 | 80 | 1051 | 452800€ | 5660€ |
2022-01-26 | 15 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 425 | 415000€ | 5321€ |
2021-07-19 | 1371 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 130 | 411 | 525000€ | 4038€ |
2020-08-19 | 3 | RUE CATON | 3 | 70 | 43 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 90 | 643 | 751550€ | 8351€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 98 | 571 | 505000€ | 5153€ |
2020-09-25 | 24 | RUE FRANCOIS ARENE | 6 | 202 | 1007 | 700000€ | 3465€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 92 | 214 | 329380€ | 3580€ |
2020-06-26 | 17 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 118 | 295 | 465000€ | 3941€ |
2021-12-20 | 11 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 596 | 641290€ | 6413€ |
2020-03-16 | 5 | ALL DU TOPAZE | 4 | 133 | 395 | 427000€ | 3211€ |
2020-12-26 | 20 | ALL DU TOPAZE | 5 | 116 | 220 | 313000€ | 2698€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES ECURIES | 2 | 60 | 37 | 142800€ | 2380€ |
2022-02-14 | 4 | RUE FANGUEROT | 3 | 45 | 24 | 143540€ | 3190€ |
2022-06-23 | 4 | ALL DU TOPAZE | 4 | 118 | 398 | 470000€ | 3983€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LIMANS | 3 | 88 | 53 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 305 | 701100€ | 4705€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 604 | 723000€ | 6127€ |
2022-02-04 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-07-16 | 26 | ALL DU TOPAZE | 4 | 80 | 312 | 382000€ | 4775€ |
2022-02-15 | 9602 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 116 | 473 | 458300€ | 3951€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DU TOPAZE | 4 | 110 | 299 | 355000€ | 3227€ |
2022-02-15 | 7 | RUE LAMALGUE | 3 | 45 | 101 | 260500€ | 5789€ |
2021-03-08 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-12-07 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 69 | 0 | 308750€ | 4475€ |
2021-01-26 | 1 | AV DES MARGUERITES | 6 | 146 | 815 | 455000€ | 3116€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 2 | 35 | 36 | 210000€ | 6000€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2019-10-14 | 27 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 267000€ | 3141€ |
2020-10-26 | 29 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 241000€ | 2835€ |
2022-10-13 | 33 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-06-07 | 12 | RUE LAMALGUE | 3 | 83 | 43 | 230000€ | 2771€ |
2021-08-06 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 141 | 98 | 395700€ | 2806€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 297000€ | 4243€ |
2022-11-14 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 349900€ | 4999€ |
2019-07-16 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2020-01-27 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 5 | 92 | 0 | 415000€ | 4511€ |
2021-04-19 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 94 | 0 | 411550€ | 4378€ |
2021-10-18 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 68 | 336825€ | 4210€ |
2023-01-09 | 5 | RUE BOURGNEUF | 4 | 136 | 200 | 564000€ | 4147€ |
2020-12-17 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 60 | 170 | 260000€ | 4333€ |
2022-01-20 | 424 | AV ALFRED DECUGIS | 3 | 87 | 373 | 348000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 424 | AV ALFRED DECUGIS | 3 | 87 | 373 | 350000€ | 4023€ |
2021-03-30 | 180 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 78 | 1120 | 488850€ | 6267€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMALGUE | 3 | 68 | 51 | 235000€ | 3456€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU REPOS | 3 | 86 | 66 | 307500€ | 3576€ |
2022-12-06 | 13 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 32 | 27 | 50000€ | 1563€ |
2022-06-03 | 2 | MTE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 336 | 528000€ | 6000€ |
2022-12-23 | 23 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 143 | 351800€ | 4955€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 43 | 27 | 87400€ | 2033€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 101 | 49 | 72913.9€ | 722€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 426 | 462000€ | 3787€ |
2021-02-26 | 13 | RUE SERE DE RIVIERE | 11 | 292 | 991 | 952000€ | 3260€ |
2019-12-19 | 19 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 30 | 29 | 154090€ | 5136€ |
2022-02-03 | 14 | RUE SERE DE RIVIERE | 3 | 45 | 28 | 160365€ | 3564€ |
2021-04-26 | 10 | PL CAFABRE | 3 | 47 | 57 | 199000€ | 4234€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2020-07-21 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 136 | 639 | 509350€ | 3745€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 1000 | 200000€ | 1124€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 614 | 400000€ | 2247€ |
2023-02-15 | 4 | TRA DE LA COLLINE | 3 | 60 | 0 | 1300000€ | 21667€ |
2019-06-25 | 27 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 33 | 20 | 138000€ | 4182€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DU MARATHON | 4 | 90 | 259 | 349000€ | 3878€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BOURGNEUF | 2 | 58 | 60 | 339200€ | 5848€ |
2022-02-04 | 16 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 208 | 404580€ | 5121€ |
2020-11-13 | 99 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 429 | 400000€ | 4348€ |
2020-10-22 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 197 | 355000€ | 4494€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE L ALMANARRE | 2 | 32 | 86 | 139000€ | 4344€ |
2021-12-06 | 8 | ALL DU MARATHON | 4 | 93 | 0 | 386630€ | 4157€ |
2019-05-14 | 20 | RUE BOURGNEUF | 4 | 78 | 80 | 265000€ | 3397€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 340 | 326 | 1700000€ | 5000€ |
2022-06-22 | 29 | RUE BOURGNEUF | 4 | 97 | 39 | 248000€ | 2557€ |
2022-05-20 | 39 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 3 | 62 | 93 | 296000€ | 4774€ |
2020-12-04 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 145 | 871 | 954600€ | 6583€ |
2023-01-31 | 5 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 4 | 79 | 201 | 335000€ | 4241€ |
2019-10-14 | 5 | IMP PAUL LONG | 4 | 142 | 379 | 539000€ | 3796€ |